北京有几个区_分别叫什么(北京有几个区_分别叫什么区长)

对于很多人来说,北京到底有没有“新区”,其实了解并不多。其实北京已经有过“四个新区”,而且每个新区都是“国家级”的,可以说,北京新区的等级都是非常“牛逼”的。北京的第一个新区是“海淀中关村高新区”,它

对于很多人来说,北京到底有没有“新区”,其实了解并不多。

其实北京已经有过“四个新区”,而且每个新区都是“国家级”的,可以说,北京新区的等级都是非常“牛逼”的。

北京的第一个新区是“海淀中关村高新区”,它是北京在1988年成立的第一个“国家级高新区”,经过多年发展,海淀目前的GDP已经接近1万亿。

所以北京的海淀区,它既是一个“行政区”,同时也是一个“国家级高新区”,享受着“新区”的优惠政策。

只不过是由于成立的时间太早,很多人早就已经忘记了北京海淀区的“新区身份”了。

海淀为什么发展这么快?原因当然是因为海淀拥有“国家级高新区的新区政策扶持”。

北京的第二个新区是“北京亦庄经济开发区”。

很多人都只知道“亦庄”,却压根不知道“亦庄”到底是什么身份。

其实“亦庄经开区”也是“国家级”的,它是1994年由国务院批复成立的“国家级经开区”,而且目前也是全国最牛的“国家级经开区”。

在全国230个“国家级经开区”中,亦庄排名第一。

可以这么说,为了推动北京的经济发展,其实国家是最早批复北京成立“新区”的城市之一:海淀的“国家级高新区”和亦庄的“国家级经开区”,是北京最早成立的两个“国家级经济功能新区”。

这两个“新区”,经过多年的发展后,已经成为北京房价最高的板块。

北京的第三个新区,则是2017年横空出世的“河北雄安新区”。

河北雄安新区”有两个非常重要的特征:

第一,雄安新区等级要高于海淀和亦庄。

海淀是“国家级高新区”,亦庄是“国家级经开区”,而雄安则属于“国家级新区”。

从行政等级上看,雄安是“副省级”单位,而海淀和亦庄属于“正厅级”单位,因此雄安>海淀=亦庄

第二,雄安新区是“中央直接投资,北京援建”的重点新区,几乎所有的资源都来自于北京

雄安新区几乎所有的建设资源都来自于北京:从央企总部,到部属高校,再到金融总部机构行政单位等等。

雄安新区几乎是“清一色”的北京资源构成,甚至新区的管理模式,也是清一色的“北京模式”。

有很多人以为雄安新区是“河北的”,其实官方一直都在说:建设北京城市副中心和雄安新区两个新城,形成北京新的两翼。

这说明所谓的“河北雄安新区”,其实是北京的“新区之一”,由中央投资,北京援建,属于北京城市的外溢功能之一。

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可以说,国家级新区“雄安新区”的亮相,让京津冀地区的城市格局发生了巨大的变化:从京津双城,逐渐向“京津雄”三城演变。

雄安新区向“雄安市”逐渐过渡,已经成为定局。

甚至可以这么说,雄安新区的出现,其实一定程度上分流了天津的发展红利,天津未来的发展可能需要寻找全新的突破口。

因此,基于雄安新区的“发展特征”,我们坚定地把雄安新区定位于北京的“第三大新区”,是北京在海淀、亦庄之后的第三个国家级新区

北京的第四个“新区”,则出现在2019年的大兴。

北京大兴国际机场2019年正式全线通航,于是国务院又把“大兴临空经济区”变成了“国家级临空经济区”。

这个“新区”同时把廊坊也包括在里面,并于2021年成立了“北京和河北的联合管委会”,统一统筹北京和廊坊的发展。

只不过是“大兴机场临空经济区”成立时间晚,周边配套弱,发展需要较长的时间,按照规划可能需要10-15年才能有一个“雏形”。

国家级临空经济区”在中国发展都比较慢,目前拥有16个国家级临空经济区,还没有一个能够发展起来的。

原因在于中国的航空业实在是不发达,很难形成产业链和产业规模。

因为在中国,真正的风口产业只有四大类型:

第一是金融业,所以城市CBD区可以搞起来。

第二是科创产业和互联网,所以国家级高新区可以搞起来。

第三是高端制造业,这个适合“国家级经开区”。

第四是央企国企的总部经济,这个适合“国家级新区”。

所以中国的“临空经济区”大多数发展缓慢,像北京的顺义临空经济区,武汉的东西湖等,历经多年,房价依然很难涨上去。

像北京的大兴机场国际临空经济区,时间周期可能就要更长了。

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那么,北京还有没有“第五个新区”的出现?

2022年12月23日,河北发改委再次发出声音:要尽快成立北三县通州区一体化示范区联合管理机构

这意味着北京第五个“新区”马上就要亮相了。

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一旦成立“联合管理机构”,那么就意味着“通州区+北三县”将会成为第五个“北京新区”,它未来的“产业定位”和“政策定位”将会尤其值得关注。

甚至市场已经给这个“新区”取名为:北三新区或者京东新区

而且还有人“戏谑”的建议:应该把通州区+北三县进行合并,成立一个“新北京市”,这样就可以和雄安市,一起成为首都未来的“双翼”。

还有人建议:应该把“首都都市圈”分成三大特区来管理,“雄安新区+首都特区+京东新区”。

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我们认为,其实叫啥名字不重要,是不是特区更不重要。

通州+北三县”未来最重要的,还是管理模式:谁管理,谁投资,谁建设

简单来说,就是谁来管理,谁出钱建设,谁导入资源

如果在“成立联合管理机构”后,成立“新区”,能够快速导入北京管理模式,导入北京的配套资源,那么这个“第五个北京新区”将会得到快速发展。

对于“通州区”来说,最重要的是要找“发展腹地”,而对于北三县来说,最关键的则是“导入高配资源”,改变“低端形象”。

尤其是对于北三县来说,如果能够引入“一所北京211高校”,“1-2家北京公办的三级甲医院”,“3-4所北京公办的优质中小学”。

那要比“什么检查站外迁”重要10000倍。

廊坊北三县的发展问题,压根不在什么“检查站外迁”,而是在于“生活配套实在太垃圾了”,压根无法吸引和留住北京的“买房客群”。

甚至北京的“养老客群”都嫌弃北三县的“垃圾配套”。

就算2025年地铁通了,北京人来了,北三县就真的能够留住“北京人”吗?

交通是基础,配套才是关键,产业只是加分项。

尽快成立“新区”,成立“联合管理机构”,导入北京优质配套资源,才是北三县最终的市场出路。

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