物业费包括哪些项目的费用(物业费怎么收费)

物业费包括什么费用?

1、 公共设施、设备日常运行维修及保养费:主要指的是各设备的维修保养费、公共照明费等;

2、 清洁卫生费:主要指的是清洁工具、垃圾处理以及清洁工所需的其他费用等;

3、 办公费:主要指的是交通费、通讯费、办公用房租金、其他杂项等;

4、 保安费:主要指的是保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房租金等;

5、 绿化管理费:主要包括绿化用水费、绿化工具费、农药化肥费、景观再造费等;

6、 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:主要指的是基本工资、福利费、加班费、服装费等;

7、 物业管理企业固定资产折旧率:固定资产主要指的是交通工具、通讯设备、办公设备等,其平均折旧年限一般为5年;

8、 利润:利润率是按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定的;

9、 法定税费:主要指的是城市建设维护税、教育附加费等。

物业费包括哪些费用?

4、物业管理企业固定资产折旧率

物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等,其平均折旧年限一般为5年。

主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、用房租金(含水电费)、低值易耗用品费等。

6、公共设施、设备日常运行维修及保养费

主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费,以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。

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