法律问题两个以上的人共同拥有一个物的所有权,是否违反一物一权原则
简单的说,一物一权原则是指同一物上不许有内容不相容的物权并存。例如:一间房屋上不能同时有两个所有权,一块耕地上不能同时设定两个以上土地承包经营权。但是,在共有关系中,只是几个共有人共同享有一个所有权,并非一物上有几个所有权。在担保物权上,一物之上可以设定两个以上的抵押权。因此,共有关系和两个以上抵押权的并存与物权的排他性并不矛盾。
一物一权原则怎么理解?
一方面指一幢房屋之上只能设定一个所有权。即一幢房屋只能有一个所有权人,不能说某一人拥有该房屋所有权,同时另一人也拥有该房屋的所有权。但是数人可以共有房屋的一个所有权,而不是由数人对共有房屋分别享有所有权。
物权法的这一原则,可以使房地产产权清晰,杜绝房地产经纪业交易中产生的一物多主纠纷,充分发挥物权法的定分止争作用。
另一方面是在一房地产之上不允许设立两个或两个以上在内容上相互冲突的物权。物权法允许在一物之上可以设立多个物权。
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